עשרות משקיעים כבר יישמו את התוכנית ומתכננים את הנכס הראשון שלהם, מה איתך?
למה (גם אחרי 20 שנה) נדל"ן הוא האפיק הבטוח והיציב ביותר להשקעה
יותר ממניות, או קריפטו
בכל מה שקשור להשקעות יש המון הצעות מפתות
NFT, קריפטו, שוק ההון
אפילו ראיתי בן אדם שמשקיע בחביות ויסקי.
אבל אם אתה מחפש משהו יציב, מוכח ובעיקר בטוח לטווח הארוך – אין תחליף לנדל"ן.
בוא נסתכל על זה בצורה הגיונית:
לפי הלמ"ס, מחירי הדירות בישראל עלו ב-10.3% בשנת 2022 לעומת השנה הקודמת.
זאת אומרת שמי שהחזיק דירה שעלתה 1,000,000 ש"ח, הרוויח 103,000 ש"ח רק מעליית הערך, לפני הכנסות שכירות.
וזה לא חריג, זו המגמה כבר עשרות שנים.
עכשיו תחשוב לרגע על הקריפטו –
תנודתיות מטורפת, סיכון אדיר, ושווי שיכול להתאפס ביום בהיר אחד.
רק ב-2022 שוק הקריפטו איבד כמעט 2 טריליון דולר מהערך שלו, ירידה של יותר מ-60%.
אתה באמת רוצה לשים שם את רוב הכסף שלך?
או בוא ניקח את שוק המניות – עולה יורד, מושפע מכל רוח פוליטית או כלכלית, דורש ידע רב ומעקב צמוד כדי להצליח בו.
סקר של בנק ישראל מ-2021 מצא ש-45% מהישראלים שמשקיעים בבורסה מפסידים כסף לאורך זמן.
זה יכול להתאים כהשקעה משלימה, אבל כבסיס איתן? באמת?
לעומת זאת, הנדל"ן הוא הבטוח מכולם.
אם נסתכל שוב על המספרים, דירה ממוצעת בישראל שעלתה כ-500,000 ש"ח בשנת 2002,
שווה היום קרוב ל-2 מיליון ש"ח – פי 4 ב-20 שנה!
וזה עוד לפני שמכניסים לחישוב הכנסות שכירות שיכולות להגיע ל- 3%-5% נוספים מהשווי מדי שנה.
שלא תטעה, זה לא אומר שצריך להתעלם משווקים אחרים לגמרי, אבל המספרים לא משקרים.
אם אנחנו מדברים על החלום של כל צעיר ישראלי – בית משלו, הכנסה פאסיבית, ובסיס כלכלי יציב לעתיד – האפיק הכי בטוח נמצא דווקא בנדל"ן.
נעים להכיר, מיכאל קטש
בגיל 22 בתור חייל משוחרר החלטתי שאני רוצה לקנות דירה
(בלי ספרים, בלי קורסים, בלי "אבא עשיר אבא עני" ובלי שום תכנית לעתיד)
הסיבה לכך היא שבאותה נקודת זמן דירה הייתה נראית לי כעוגן מסוים, היות וידעתי כבר אז "אם אין אני לי מי לי" כלומר שלא צפויה לי תמיכה מדוד עשיר מאמריקה, או ממדינה שתדאג לי לכל צרכי..
התקציב שלי היה די מוגבל, כ- 60 אלף ש"ח חיסכון מעבודות + מענקי שחרור ו-כ23 אלף ש"ח מענק מהצבא (ההוא שמשמש ללימודים, חתונה, קניית דירה וכו')
הלכתי נגד כל הקרובים שלי.
ההורים שלא ידעו איך לאכול את המהלך.
השוק, שספג גל עליית מחירים.
לבסוף לקראת גיל 23, ננעלתי על הדירה שכנראה הייתה באותה נקודת זמן הכי מסריחה במדינה (בערד, בשכונה הכי גרועה, בקומה אחרונה, ונראית כמוני ביום רע) הדירה נרכשה ב- 178,000 ש"ח, ולאחר הקנייה הושכרה לעובדים זרים בתשואה של 9% ..
כעבור שנתיים, אחרי עוד קצת חיסכון, ראיתי כי טוב וקניתי באותה שכונה דירה נוספת במחיר זול יותר מהדירה הראשונה – 170,000 ש"ח, דירה שאפילו הייתה משופצת.
(כן, העסקה הראשונה באמת לא הייתה משהו מיוחד 🙃)
הדירה השנייה הושכרה בתשואה של 9.8% לבחור מבוגר…
מאז עשיתי עוד לא מעט עסקאות בערים שונות
בין אם בתקופות שהשוק היה "קפוא יחסית" או אפילו בתקופה האחרונה כשהריבית עלתה והשוק מפוחד.
דרך השיטה הזו הגדלתי את ההון העצמי שלי בצורה מהותית ביותר❗️
ולא פחות חשוב, קיבלתי ידע וניסיון מטורפים עם מוכרים, קונים, מתווכים, שוכרים, בעלי מקצוע, מכל גווני האוכלוסייה והקשת שהמדינה שלנו יודעת לייצר 😅
במקביל לא שמתי את כל הביצים בסל אחד והשלמתי תואר ראשון במשפטים, קורס גישור, ותואר שני בממשל ומדיניות ציבורית – תעודת ביטוח לעתיד + נחת ושקט לאמא ואבא ❤️🙄
במהלך השנים גיבשתי לי כבר תכנית/חלום להגיע לגיל 40 ולא להיות תלוי יותר בעבודה – הכוונה היא כמובן לא לשבת בתאילנד עם קוקוס ביד כל היום.
אלא שאוכל לעשות רק מה שבא לי, ושיש לי תשוקה אליו, כל זאת מבלי לחשוש לפן הכלכלי.
לא אשקר בכדי "למכור חלומות",
אני עדיין לא חופשי כלכלית, נכון לרגע זה לפחות,
אולם את המטרה שלי כבר השגתי בזכות ההכנסה הנוספת מההשקעות בנדל"ן❗️
עזבתי משרות מפנקות מאד, עם תנאים מעולים בתחומי התקשורת וההייטק בכדי לעסוק בתחום החברתי – ניהול של מרכז לקידום חבר'ה צעירים תושבי שכונות שיקום, הייתה חוויה מעניינת ואחלה הפסקה למרוץ החיים 🙂
כיום חוסר/עודף הידע מבלבל בטירוף, כל אחד שסיים קורס נדל"ן וקנה דירה עם 18 אלף שותפים הופך להיות "מנטור נדל"ן גדול" ומתחיל לייעץ וללוות אנשים, ואי אפשר באמת לדעת על מי לסמוך 🧐
מי שמכיר אותי ואת הדרך שלי כבר יודע שהניסיון שלי הוא די גדול (לא מכיר הרבה אנשים שקנו 9 דירות בישראל עד גיל 35 בלי תמיכה כלכלית, ומי שכן עשה זאת אז שאפו גדול)
אני רואה בהשקעות נדל"ן ערך חברתי הכי חשוב שיש, ערך בו אני בעצם לוקח צעיר/ה ונותן להם את האפשרות לקבל יתרון עצום מבחינה כלכלית, דבר שישנה להם לטובה את כל מהלך החיים!
ממש לא! אחד היתרונות הגדולים של הקורס הוא שהוא מתאים לכל סכום הון התחלתי, גם למי שמתחיל עם 50-100 אלף ש"ח בלבד. אני אלמד אותך איך למנף נכון את הכסף שיש לך, למצוא מימון חכם, ולהתחיל לבנות נכסים גם בלי מיליונים בבנק.
ממש לא פספסת! הביקוש לדירות בישראל רק הולך וגדל, עם אוכלוסיה צעירה שתמיד תצטרך מקום לגור בו. כל עוד אתה יודע איפה ואיך לחפש - יש הזדמנויות בשפע.
הקורס נבנה בדיוק עבורך! הוא מותאם למי שכבר עובד ועסוק, עם יחידות לימוד קצרות וממוקדות שאפשר לשלב בין העבודה והמשפחה. יתרה מכך, ברגע שתתחיל ליישם את הכלים שתלמד, תראה שהזמן שתשקיע בהתחלה יחזור אליך עם רווחים יפים בצד השני. זה המפתח לחופש כלכלי אמיתי.
מובן לגמרי, לא כולם בנויים להיות "מלך הנכסים". אבל מה שנפלא בקורס הזה, הוא שהוא מתאים את עצמו לסגנון ההשקעה שנוח לך איתו. אם אתה מעדיף השקעות פאסיביות יותר, כמו מגורונים או קבוצות רכישה, אלמד אותך איך לנווט גם את העולמות האלה בצורה חכמה ורווחית. העיקר שתתחיל.
בוודאי! הקורס מיועד לכל מי שרוצה ללמוד איך להשקיע נכון בנדל"ן, לא משנה מאיזה מגדר. יתרה מכך, כיום יותר ויותר נשים נכנסות לתחום ומובילות אותו קדימה. אלמד אותך איך להשתמש בחוזקות הייחודיות שלך, כמו חשיבה יצירתית ורגישות לפרטים, כדי לאתר הזדמנויות שאחרים מפספסים. את יכולה להיות הבאה בתור!
הסיכוי שלך בהצלחה בנדל"ן לא קשור לעיר או האזור שבו נולדת. בניגוד לארצות הברית או סין, ישראל היא מדינה קטנה - ואפשר לנסוע לכל עיר בישראל בהשקעה של כמה שעות נסיעה. ואני אגיד לך יותר מזה, רוב ההזדמנויות אפילו לא נמצאות במרכז. יש לנו תלמידים שעשו עסקאות מנצחות בדימונה, ערד, קרית מלאכי ואפילו רמלה.
זה תלוי בהרבה גורמים, כמו כמה הון התחלתי יש לך וכמה זמן תוכל להקדיש ללימודים וליישום. יחד עם זאת, אם תפעל לפי המתווה שאני מציג בקורס, סביר להניח שכבר בתוך 6-12 חודשים תתחיל לראות עסקאות ראשונות מניבות רווח. מנקודה זו זה רק ילך ויתגבר, כשהכסף שתייצר ייצר כסף נוסף. זה כמו כדור שלג של הצלחה שהולך וגדל.
ברור שיש מלא מידע חינמי ברשת, אבל בסופו של דבר אתה תקבל את מה שלא שילמת עליו. אי אפשר להחליף את ההכוונה האישית, את תשומת הלב לפרטים הקטנים, ואת המיקוד האדיר שקורס איכותי מביא איתו. אני נותן לך מפה מפורטת שחוסכת זמן וטעויות, מעין "קיצור דרך" להצלחה. בסופו של דבר, ההשקעה הזו תחזיר את עצמה לך עשרות מונים.
"רוצה לקבל התראות ועדכונים?